Geldwäschegesetz 2023

Das Bundesgesetz zur Durchsetzung von Sanktionen II (SGD II), das Ende letzten Jahres in Kraft trat, ist Teil der Bemühungen, Geldwäsche noch effektiver zu bekämpfen. Eine der Änderungen im Geldwäschegesetz betrifft das Verbot der Barzahlung beim Erwerb von Immobilien in Deutschland. Käufer dürfen ab dem 1. April 2023 keine Barzahlungen, Kryptowährungen, Gold, Platin oder Edelsteine mehr zur Begleichung des Kaufpreises verwenden. Dieses Verbot gilt für alle Transaktionen, die ab diesem Datum abgeschlossen werden.

Das bedeutet, dass Verkäufer von Immobilien mehr Verantwortung tragen und strengere Vorschriften einhalten müssen, um sicherzustellen, dass ihr Verkauf legal ist und keine Geldwäsche stattfindet.

Wenn Sie als Verkäufer Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen, müssen Sie sich mit diesen neuen Regelungen selbst auseinandersetzen. Dies kann sehr zeitaufwändig und kompliziert sein, insbesondere wenn Sie keine Erfahrung in diesem Bereich haben. Sie müssen sich mit den Geldwäschegesetzen und -vorschriften vertraut machen und sicherstellen, dass Sie alle erforderlichen Dokumente und Nachweise haben, um die Legitimität des Verkaufs zu belegen.

Darüber hinaus kann der Verkauf ohne Makler auch bedeuten, dass Sie möglicherweise weniger potenzielle Käufer erreichen. Makler haben Zugang zu einem breiten Netzwerk von Käufern und können Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen bewerben, um sie einem größeren Publikum zugänglich zu machen. Ohne diese Expertise und Verbindungen müssen Sie möglicherweise mehr Zeit und Geld investieren, um Ihre Immobilie auf dem Markt zu bewerben.

Schließlich kann der Verkauf ohne Makler auch bedeuten, dass Sie möglicherweise einen niedrigeren Verkaufspreis erzielen. Makler verfügen über Fachkenntnisse, die es ihnen ermöglichen, den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen und den besten Preis für Sie zu erzielen. Wenn Sie sich jedoch selbst um den Verkauf kümmern, kann es schwieriger sein, den richtigen Preis zu ermitteln und Sie könnten möglicherweise weniger Geld für Ihre Immobilie erhalten.

Zusammenfassend ist es also ein Nachteil, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, insbesondere angesichts der neuen Regelungen, die ab April 2023 in Kraft treten. Makler können Ihnen helfen, die Geldwäschegesetze einzuhalten, Ihre Immobilie auf dem Markt zu bewerben und den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Wenn Sie ohne Makler verkaufen möchten, müssen Sie sich mit diesen Verantwortlichkeiten vertraut machen und möglicherweise mehr Zeit und Geld investieren, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.