Unser Immobilienmarkt
2023 – Verändern sich die Immobilienwerte? „Der Immobilienmarkt hat in vielen Teilen Deutschlands eine Vollbremsung hingelegt. Doch einen flächendeckenden Preisrutsch […]
Veröffentlicht am: – Autor: Jenny Friedel
2023 – Verändern sich die Immobilienwerte?
„Der Immobilienmarkt hat in vielen Teilen Deutschlands eine Vollbremsung hingelegt. Doch einen flächendeckenden Preisrutsch werden wir 2023 nicht sehen“
Michael Neumann
erklärt er als Vorstand von Dr. Klein in seiner Prognose.
In Deutschland sind die Immobilienpreise weiterhin im Aufwärtstrend, da die Nachfrage nach Immobilien höher ist als das Angebot. Es gibt vier Gründe, warum die Immobilienpreise trotz derzeitiger hoher Bauzinsen nicht stark fallen:
1.) Es träumen viele Deutsche weiterhin von einem Eigenheim. Laut einer aktuellen Umfrage von Dr. Klein wollen 92% der 18-29-jährigen irgendwann Wohneigentum besitzen.
2.) Es wird in Oberfranken zwar gebaut, aber nicht schnell genug, um den steigenden Bedarf zu decken.
3.) Gibt es eine Knappheit an Ressourcen und Fachkräften auf den regionalen Baustellen. Wichtige Baustoffe sind während der Pandemie entweder teurer geworden oder schwer zu bekommen. Das Bautempo wird dadurch zusätzlich gebremst.
4.) Wird die Nachfrage nach Immobilien durch die erwartete erhöhte Arbeitsmigration nach Oberfranken weiter angeheizt.
Diese Faktoren sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Oberfranken weiterhin hoch bleibt. Obwohl es aufgrund der steigenden Zinsen zu einem Rückgang der Immobilienpreise kommen kann, wird es in gefragten Gegenden (Stadtgebiete von Bayreuth, Bamberg usw.) voraussichtlich keinen Preisverfall geben.
Der Markt ist gerade dynamisch und eine eindeutige Empfehlung zu geben, ob ein Immobilienkauf im Jahr 2023 sinnvoll ist, macht es somit nicht leichter.
Die Immobilienpreise sind in vielen Regionen Oberfrankens gefühlt hoch und es ist nicht absehbar, dass sie in den beliebten Lagen drastisch zurückgehen werden. Gleichzeitig könnten die Bauzinsen in den kommenden Monaten weiterhin leicht steigen.
Wenn Sie aber flexibel sind und Home-Office für Sie eine Option ist, könnte eine Immobilie im ländlichen Raum eine Überlegung wert sein. Dort sind Grundstücke vergleichsweise günstig und je nach Region können Sie auch mit Preisnachlässen rechnen.
Letztendlich hängt es von Ihrer individuellen Situation und Ihren Plänen ab, ob ein Immobilienkauf für Sie sinnvoll ist. Wenn Sie über das nötige Budget verfügen und Ihre Baufinanzierung auf einem soliden Fundament steht, können Sie jedoch durchaus einen Immobilienkauf in Betracht ziehen. Es ist jedoch immer ratsam, sich vorab ausführlich zu informieren und verschiedene Angebote zu vergleichen, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
