Wohnung kaufen | 3 Räume | 75.00
Top Erdgeschosswohnung erstrahlt im neuen Glanz!
95445 Bayreuth- Zimmer:
- 3
- Quadratmeter:
- 75.00
- Kaufpreis:
- 285.000,00 €
Zzgl. Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75.00
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Unterkellert
- JA
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- etage
- Befeuerung
- gas
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- saniert
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Parkplatz
- 1
Immobilieninserat: Top Erdgeschosswohnung erstrahlt im neuen Glanz! in Bayreuth
Bei dieser Wohnung ist der Satz wirklich zutreffend: "Aus alt, mach neu!" Die derzeitigen Eigentümer haben hier keinen Raum unberührt gelassen. Die perfekte Kombination aus dem neu verlegten Vinylboden, den neuwertigen großen Fenstern, den neuen hellen Türen sowie dem frischen und hellen Anstrich, lässt die Erdgeschosswohnung in einem großartigen Glanz erstrahlen!
Ausstattung der Immobilie
• Baujahr: 1970 • Energieverbrauchskennwert 205,1 kWh/(m²*a) • Gas-Etagenheizung • Erdgeschosswohnung • Boden: Fliesen, Vinyl (neu 2023) • Neue Einbauküche im Preis inkludiert • Gepflasterte Terrasse mit Gartenanteil • Letzte Sanierung 2023 • Badezimmer mit moderner Dusche • Neue Türen, neue Heizkörper, neue Jalousien • Elektrik neu • Hausverwaltung • zzgl. 1x Stellplatz • Ruhige Lage • Mögliche Mieteinnahmen mind. 850 € zzgl. Stellplatz • Bezugsfrei ab sofort
Wohngegend / Lage der Immobilie in Bayreuth:
Die attraktive Innenstadtlage bietet ein modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten wie perfekter Infrastruktur, Kultur, Konsum und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Kindergarten oder weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kulinarisch gesehen können Sie sich zwischen einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten entscheiden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m fußläufig entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kurze Wege, ein besonderes Kultur- und Freizeitangebot und mehrere Grünflächen und Parkanlagen sprechen für die Lage. Der berühmte Richard-Wagner-Park mit dem weltbekannten Festspielhaus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dazu kommt ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Form von Vereinsleben, Sportplätzen und einem Schwimmbad. Für weitere Erholung, Spaziergänge oder Aktivitäten erreichen Sie die beliebten Tourismusregionen Fränkische Schweiz und Fichtelgebirge mit Ihrer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Egal ob Familienausflug, Wintersport oder Abenteuer, hier findet jeder etwas Passendes. Die nächstgelegenen Städte wie Nürnberg, Bamberg oder München sind durch die gute Autobahnanbindung über die A9 und A70 schnell zu erreichen.
