Exklusives Zweifamilienhaus mit modernem Komfort und schöner Ausstattung

95358 Guttenberg

Zimmer:: 9

Quadratmeter:: 195.00

Kaufpreis:: 240.000,00 €

Objektart: Haus

Wohnfläche: 195.00

Grundstückfläche: 604.00

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Balkone: 1

Terrassen: 1

Unterkellert: TEIL

Kamin: 1

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: zentral

Befeuerung: oel

Baujahr: 1957

Zustand: gepflegt

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Parkplatz: 1

Garage: 1

Immobilieninserat: Exklusives Zweifamilienhaus mit modernem Komfort und schöner Ausstattung in Guttenberg

Willkommen im neuen Zuhause! Dieses einzigartige Zwei-Familienhaus in Guttenberg bietet eine großzügige Hauptwohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer stilvollen Einbauküche. Der separate Eingang gewährt Privatsphäre, während der Ausblick durch große Fenster das Ambiente bereichert. Keller, geschützter Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Einzelgarage komplettieren das Angebot. Die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, eigenem Zugang und separatem Keller, perfekt für vielseitige Nutzung ist aktuell vermietet. Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Familien, die hochwertiges Wohnen mit einer Einliegerwohnung suchen. Der exklusive Ausblick, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Auch ein Gesamterwerb als Kapitalanlage ist möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ausstattung der Immobilie

• Baujahr: 1957 • Energieverbrauchskennwert 205,1 kWh/(m²*a) • Zwei Wohneinheiten • Öl-Zentralheizung - große Wohnung • Nachtspeicherofen - Einliegerwohnung • Garage mit elektrischen Tor • Angelegter Gartenbereich • Terrasse und Loggia • Einbauküche OG im Preis inkludiert • Badezimmer mit Whirlpool-Wanne • Kaminofen im Obergeschoss • Einliegerwohnung aktuell vermietet • Große Kellerräume

Wohngegend / Lage der Immobilie in Guttenberg:

In der beschaulichen Ortschaft Guttenberg erwartet Sie eine Idylle der besonderen Art. Die Gemeinde, eingebettet in eine malerische Landschaft am Rande des Frankenwaldes bietet eine ruhige Oase fernab vom Trubel der Großstadt. Diese reizvolle Umgebung verleiht Guttenberg eine einzigartige Atmosphäre, die nicht nur Erholungssuchende, sondern auch Naturliebhaber begeistert.