Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme - viel Potenzial und Platz

95326 Kulmbach

Zimmer:: 6

Quadratmeter:: 127.00

Kaufpreis:: 147.500,00 €

Objektart: Haus

Wohnfläche: 127.00

Grundstückfläche: 681.00

Zimmer: 6

Etage: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Balkone: 1

Terrassen: 1

Unterkellert: NEIN

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: ofen

Befeuerung: elektro

Baujahr: 1926

Zustand: renovierungsbeduerftig

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Parkplatz: 2

Immobilieninserat: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme - viel Potenzial und Platz in Kulmbach

Erfüllt der Wunsch nach einem Eigenheim in einer ruhigen Lage mit separatem Nebengebäude und kleinem Gartenbereich Ihre Anforderungen? Dann könnte diese bezaubernde Doppelhaushälfte die ideale Immobilie für Sie sein. Die Gesamtfläche von ungefähr 127 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten und verwandeln Sie diesen Ort in Ihr Traumhaus. Greifen Sie jetzt Ihre Gelegenheit und melden Sie sich bei uns.

Ausstattung der Immobilie

• Baujahr: ca. 1926 • Energieverbrauchskennwert 260,30 kWh/(m²*a) • Nachtspeicherofen • Boden: Kork, Fliesen, Laminat und Teppich • Einbauküche im Preis inkludiert • Gäste-WC und insgesamt zwei Badezimmer • Nebengebäude mit Pergola, Gewölbekeller und Lagerräumen • Weitblick auf die Plassenburg • Überdachter Balkon • Gartenbereich mit Hanglage und Gartenhaus • Stellplätze im Hof • Ruhige Lage

Wohngegend / Lage der Immobilie in Kulmbach:

Katschenreuth, ein Ortsteil östlich von Kulmbach in Oberfranken gelegen, schenkt seinen Einwohnern eine friedliche und malerische Umgebung zum Leben. Eine örtlicher Getränkemarkt könnte in Zukunft für köstliche Getränke sorgen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten liegen nur einige Autominuten entfernt in der nahegelegenen Kreisstadt Kulmbach. Die Innenstadt von Kulmbach ist bequem sowohl mit dem Auto als auch durch die Busverbindung erreichbar. Dank des Hauptbahnhofs im Stadtzentrum stehen regelmäßige Zugverbindungen nach Bayreuth, Nürnberg und Bamberg zur Verfügung, die eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für längere Strecken ermöglichen. Kulmbach befindet sich am Main, ungefähr 20 km nördlich von Bayreuth. Die Stadt ist berühmt für die heimische Mönchshof Brauerei, das jährliche Bierfest im Juli/August, die beeindruckende Plassenburg sowie die weltbekannte Kulmbacher Bratwurst. Fußballfans werden sich über den ausgezeichneten Sportverein in Katschenreuth freuen, der täglich zu einer Runde Kicken einlädt. Zusätzliche Freizeitangebote wie Kinos, Museen und weitere Sportvereine finden Sie im Stadtzentrum von Kulmbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Apotheken, die kurze Wege für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sicherstellen.