Neubauprojekt Heinersreuth
Kastanienweg II
Wohnen und Leben am Stadtrand von Bayreuth
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KASTANIENWEG II
Der perfekte Kompromiss aus städtischen Leben und Natur
Das Neubauprojekt ist perfekt auf Individualisten mit hohem Anspruch ausgelegt. Genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick in die Natur, sondern auch eine Wohnung, die genau nach Ihren Wünschen gebaut wurde. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon und sind nach modernstem Standard gebaut.
Bei der Innenausstattung können Sie aus drei grundlegenden Grundrissen wählen, aber auch Ihre individuelle Raumaufteilung in Auftrag geben. Ebenso lassen sich Bodenbeläge, Bad und viele weitere Details individualisieren. Gestalten Sie Ihre Traumwohnung wie Sie sie sich vorstellen!
Zudem sind alle Wohnungen nach KfW-55 (Passivhaus) Standard gebaut und jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung und einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe geheizt.
Jetzt Exposé anfordernWohnungen
frei wählbare Grundrisse
m2 Gesamtfläche
Barrierefreie Stellplätze
Aufzug
Allgemein
- Passivhaus-Bauweise
- 12 Wohnungen
- 6 offene barrierefreie Parkdeck-Stellplätze
- KfW-55 Förderung
- Baukindergeld
Eckdaten
- Nebau 2020/21
- 2.000 qm Gesamtfläche
- Standort: Heinersreuth
- 3 freiwählbare Grundrisse
- 4,5 km bis Bayrueth / 18 km bis Kulmbach
Ausstattung
- Unverbauter Ausblick in die Natur
- Hochwertige Bad- und Innen-Ausstattung
- 1 Aufzug
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Garten oder Balkon
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- Kastanienweg II Heinreuth – Visualisierung SüdWest
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- Kastanienweg II Heinreuth – Visualisierung NordOst
VR 360° TOUR
Lust auf einen virtuellen Rundgang?
Beispiel: Grundriss IIIErkunden Sie eine Muster-Wohnung im ersten Obergeschoss (vgl. Grundriss III)! In der 360°-Tour können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen, wie Ihre künftige Wohnung aussehen könnte: Bodenbelag, Küche und Bad zeigen die hochwertige Standard-Ausstattung, die wir für die Wohnungen planen.
Sie möchten Ihre Wohnung anders ausstatten? Das ist jederzeit möglich. Gestalten Sie mit uns Ihre Traumwohnung!
HEINERSREUTH
Zentrale Lage zwischen Bayreuth und Kulmbach
Der Neubau entsteht direkt am Ortseingang von Heinersreuth. Die 4000-Einwohner-Gemeinde könnte man fast Randbezirk von Bayreuth verstehen. Mit gerade mal 4 km ins Zentrum von Bayreuth ist es der ideale Rückzugsort für alle, die einen Kompromiss aus Stadt- und Landleben suchen. Das Neubauprojekt entsteht am Eingang eines Neubaugebiets mit traumhauftem Ausblick. Tanken Sie Energie mit dem Blick auf Wiesen, Felder und Wälder. Durch die Lage am Feldrand des Kastanienwegs bleibt diese traumhafte Aussicht in Zukunft frei.
In Heinersreuth erwartet Sie jedoch nicht nur Natur: Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Arztpraxen und eine Apotheke finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien mit Kinder ist die Gemeinde ideal, da drei Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort sind. Zu den weiterführenden Schulen in Bayreuth gibt es eine regelmäßige Busverbindung. Dank 9 Spiel- und Sportplätzen vor Ort wird es Ihren Kindern auch am Nachmittag nicht langweilig.
Jetzt Exposé anfordernEinwohner
KM bis Bayreuth
KM bis Kulmbach
- Bäcker in Laufweite
- Metzgerei in Laufweite
- Einkaufsmarkt vor Ort
- Sparkasse und VR Bank vor Ort
- medizinische Vorsorgung und Apotheke vor Ort
- Autobahnanbindung via Neudrossenfeld (A70)
- 3 Kindergärten vor Ort
- Insgesamt 9 Spielplätze
- Grundschule vor Ort
- Sportplatz und Freizeitangebote
- Bürgerservice Digital
- Breitband Internet vor Ort
DER NEUBAU
Kastanienweg II – Heinersreuth
Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon! Der Blick nach Süd-West ist unverbaut und wird es auch bleiben. So können Sie Ihren Feierabend mit Aussicht auf die Natur genießen. Jede Wohnung ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich können Sie bei den Wohnungen im Erdgeschoss einen Gartenanteil erwerben und so noch mehr Natur genießen.
Der Eingang zu den Wohnungen befindet sich Nord-Ost. Hier ist auch der Parkplatz untergebracht. Zu jeder Wohnung gehört standardmäßig ein Stellplatz, Sie können auf Wunsch aber einen weiteren erwerben. Der Zugang zum Haus ist reguliert, sodass Sie Gäste bereits durch eine Kamera am Haupteingang sehen und Ihnen Zutritt gewähren können.
Die Eck-Wohnungen bieten zusätzliche Fenster nach Nord-West oder Süd-Ost. Zudem ist in diesem Bereich das offene Treppenhaus bzw. der Aufzug untergebracht, durch welche Sie die Wohnungen erreichen können. Möchten Sie lieber Morgensonne von Süd-Ost oder Abendsonne von Nord-West? Sie entscheiden!
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- Erdgeschoss
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- Erstes Obergeschoss
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- Zweites Obergeschoss
INDIVIDUELL GESTALTBAR
Wählen Sie aus einem von 3 Grundriss-Typen der perfekt zu Ihnen passt.
Grundriss I
Durchdacht und platzsparend! Dieser Grundriss ist perfekt für Singles und Paare, die etwas mehr Stauraum benötigen: Ein Abstellraum sowie ein etwas größerer Küchenbereich bieten Platz für alles, was Sie im Haushalt brauchen. Entspannung kommt jedoch auch nicht zu kurz: Vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon, um dort den Feierabend zu genießen. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wie das WC gefließt. Für die anderen Räume können Sie hochwertiges Parkett in einer Farbe Ihrer Wahl als Bodenbelag auswählen.
Grundriss II
Großzügig und offen! Dieser sehr offene Grundriss ist perfekt für Singles oder Paare, die gerne modern wohnen: Küche, Essbereich und Wohnzimmer umfassen einen ca. 44 m2 großen Bereich, in welchen durch bodentiefe Fenster viel Licht fällt. Dank direktem Zugang zum Balkon können Sie Ihre Zeit auch draußen und völlig ungestört genießen. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist gefliest. Die weiteren Räume sind mit hochwertigem Parkett Ihrer Wahl ausgestattet.
Grundriss III
Perfekt für junge Familien! Das Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Den Boden können Sie mit einem hochwertigen Parkett Ihrer Wahl ausstatten. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen weiteren Zugang direkt auf den Balkon – dem Frühstück im Sonnenschein steht also nichts mehr im Wege! Ein weiteres Highlight: Das modern ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche. Durch die Aufteilung von Bad und WC auf zwei Räume entsteht morgens kein „Stau” beim Start in den Tag.
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- Beispiel: Grundriss I
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- Beispiel: Grundriss II
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- Beispiel: Grundriss III
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Verfügbarkeit Wohnungen
| Typ | Geschoss | m2 | Status |
| Wohnung 1 | Erdgeschoss | 84,41 m2 | Reserviert |
| Wohnung 2 | Erdgeschoss | 80,44 m2 | Verfügbar |
| Wohnung 3 | Erdgeschoss | 117,77 m2 | Verfügbar |
| Wohnung 4 | Erdgeschoss | 128,20 m2 | Verfügbar |
| Wohnung 5 | Obergeschoss | 84,41 m2 | Reserviert |
| Wohnung 6 | Obergeschoss | 80,44 m2 | Verfügbar |
| Wohnung 7 | Obergeschoss | 81,70 m2 | Verfügbar |
| Wohnung 8 | Obergeschoss | 79,38 m2 | Verfügbar |
| Wohnung 9 | Obergeschoss | 87,01 m2 | Verfügbar |
| Wohnung 10 | Penthouse | 109,76 m2 | Verfügbar |
| Wohnung 11 | Penthouse | 73,02 m2 | Reserviert |
| Wohnung 12 | Penthouse | 126,34 m2 | Reserviert |