Zeitlos charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage

95463 Bindlach

Zimmer:: 6

Quadratmeter:: 137.00

Kaufpreis:: 270.850,00 €

Objektart: Wohnung

Wohnfläche: 137.00

Zimmer: 6

Etage: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkone: 1

Heizungsart: zentral

Befeuerung: gas

Baujahr: 1954

Zustand: gepflegt

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 84.00

Garage: 1

Immobilieninserat: Zeitlos charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Bindlach

Wohnen im Eigentum und dazu in ruhiger Lage, modern und nahe der Stadt? Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche, gute und großzügige Raumaufteilung oder ein Garten zur gemeinschaftlichen Mitnutzung. Diese moderne Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses hat einiges vorzuweisen und bietet Platz zur freien Gestaltung. Über den sich durch die gesamte Wohnung erstreckten Flur erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser kann durch eine hochwertige und besonders schöne Massivholztür auch voneinander getrennt werden. Der lichtdurchflutete Essbereich bietet bodentiefe Fenster und einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnbereich auf den Balkon mit einer schönen Weitsicht und vielen möglichen Sonnenstunden oder großartigen Sonnenuntergängen. Die moderne Küche wurde bereits erneuert und ist mit einem großen Abstellraum direkt verbunden. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne und Duschkabine als auch über neue stilvolle Fließen. Ein weiteres geräumiges Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Abschließend gelangt man in das helle, großzügige Schlafzimmer, welches mit einem weiteren Highlight dieser Wohnung direkt verbunden ist, nämlich dem begehbaren Kleiderschrank. Geräumig und lichtdurchflutet können hier die modischen Schätze wunderbar verstaut werden.

Ausstattung der Immobilie

- Baujahr 1954 - Letzte Gebäude-Modernisierung 1998 - Energieverbrauchskennwert 84,6 kWh/(m²*a) - Heizung Gas-Zentralheizung - Offener Wohn- und Essbereich - Massive Holztüren - 1 x Garage + 1x Stellplatz zzgl. zu erwerben 12.500 € - Balkon mit Weitblick 1 - Gartenmitbenutzung - Hausverwaltung - Einbauküche (Siemens Elektrogeräte) - Großzügiger Kellerraum

Wohngegend / Lage der Immobilie in Bindlach:

In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Apotheke, Einkaufsmärkte oder eine Tankstelle. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und verschiedene Ärzte sind außerdem in Bindlach ansässig. Auch Restaurants, Eisdielen und eine Gärtnerei erreichen Sie nach ca. 5 Minuten Fahrt. Weiterführende Schulen, sowie Krankenhäuser und jegliche Freizeitangebote befinden sich in der direkt angrenzenden Universitätsstadt Bayreuth. Den Bayreuther Stadtkern erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Zudem fährt stündlich ein Zug von Bindlach nach Bayreuth. Die Fahrt zum Bayreuther Hauptbahnhof dauert in etwa 5 Minuten. Die angrenzende Autobahn A9 Berlin-München ist nur 2 Kilometer entfernt, wodurch man außerdem zügig den Nürnberger Flughafen erreicht. Auch das nahegelegene Fichtelgebirge bietet Ihnen ein attraktives Freizeitangebot. Besonders am Bindlacher Berg können Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt Bayreuth genießen. Des Weiteren erwarten Sie hier einzigartige Sonnenauf-und Untergänge, welche Sie begeistern werden.

Sonstiges zur Immobilie in Bindlach:

Den Bayreuther Stadtkern erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Zudem fährt stündlich ein Zug von Bindlach nach Bayreuth. Die Fahrt zum Bayreuther Hauptbahnhof dauert in etwa 5 Minuten. Die angrenzende Autobahn A9 Berlin-München ist nur 2 Kilometer entfernt, wodurch man außerdem zügig den Nürnberger Flughafen erreicht.