Immobilie verkauft/vermietet
Wohnung mieten | 1 Räume | 47.00
Urbaner Luxus trifft auf Wagner-Flair: Ihr modernes Refugium in Bestlage
95444 Bayreuth- Zimmer:
- 1
- Quadratmeter:
- 47.00
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 47.00
- Zimmer
- 1
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- zentral
- Befeuerung
- gas
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Energieverbrauchskennwert
- 97.98
Immobilieninserat: Urbaner Luxus trifft auf Wagner-Flair: Ihr modernes Refugium in Bestlage in Bayreuth
Werden Sie Teil einer der prestigeträchtigsten Adressen Bayreuths. In der historischen Richard-Wagner-Straße erwartet Sie eine Wohneinheit, die den Spagat zwischen urbanem Puls und privater Ruhe perfekt meistert. Auf ca. 52 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das durch Klarheit und Modernität besticht. Dieses erst kürzlich sanierte Apartment wurde für Menschen geschaffen, die keine Kompromisse eingehen wollen. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch hochwertiges Design-Vinyl in warmer Optik geerdet, während die großflächige Verglasung für eine lichtdurchflutete, repräsentative Atmosphäre sorgt. Die Symbiose aus Ästhetik und Technik wird hier großgeschrieben: Dank der integrierten Smart-Home-Steuerung regulieren Sie die elektrischen Rollos bequem nach Ihren Wünschen. Das Herzstück für Genießer ist die moderne Einbauküche, die sich nahtlos in das puristische Design einfügt. Das Badezimmer präsentiert sich als privates Spa – frisch saniert, mit modernsten Armaturen und einer Linienführung, die pure Entspannung ausstrahlt. Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten. ERLEBEN SIE MODERNES WOHNEN PERSÖNLICH. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung bei einer individuellen Besichtigung begeistern. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Bestlage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien – Exzellenz & Herz in Immobilien.
Ausstattung der Immobilie
• Nebenkosten 170 € • Strom/Internet 80 € • Gas-Zentralheizung • Gehobene Ausstattung • Fenster mit Raffstoreanlage & Smart Home • Klimaanlage • Klingelanlage mit Kamera • Personenaufzug • Hochwertige Einbauküche im Preis inkludiert • Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes bei Bedarf möglich • Bezugsfrei ab 01.05.2026
Wohngegend / Lage der Immobilie in Bayreuth:
Das Herz Bayreuths vor Ihrer Haustür! Die Lage in der Richard-Wagner-Straße ist mehr als nur eine Adresse, sie ist ein Statement. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den historischen Hofgarten, die grüne Lunge der Stadt, die zu morgendlichen Läufen oder entspannten Spaziergängen einlädt. Direkt vor Ihrer Tür finden Sie eine kuratierte Auswahl an erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Alle Wege des täglichen Bedarfs sowie Fachärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht, was die Wohnung auch zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Akademiker, studierende der Uni Bayreuth oder Business-Mieter macht.
Sonstiges zur Immobilie in Bayreuth:
QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN! Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Lage und hochmoderner Ausstattung macht dieses Apartment zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bayreuther Mietmarkt. EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen.
Jetzt kostenlos Expose anfordern!
Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann fordern Sie jetzt kostenlos unser Exposé an. Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen anschaulich zur Verfügung zu stellen!
