Immobilie verkauft/vermietet

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Tolles Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in Ortsrandlage

95491 Ahorntal
Quadratmeter:
0.00
Kaufpreis:
169.000,00 €

Zzgl. Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektart
unset
Grundstückfläche
3656.00

Immobilieninserat: Tolles Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in Ortsrandlage in Ahorntal

Das wundervolle Grundstück, befindet sich am Rande der Ortschaft Vordergereuth, Gemeinde Ahorntal. Es ist bereits mit einem wunderbaren Obstbaumbestand bewachsen und verfügt über einen unverbaubaren Ausblick. Erst vor kurzem wurde es final als Bauland ausgewiesen und ist derzeit Teilerschlossen. Daher wurden Kanal und Wasser bereits an das öffentliche System angeschlossen, und Strom und Telefon muss noch hinzugefügt werden. Weitere Informationen zu den Kosten erfahren Sie bei den Stadtwerken in Kulmbach. Hierzu beraten wir Sie gerne bei näheren Fragen. Das Grundstück kann sofort bebaut werden. Die Bebauung nach den Vorlagen der Gemeinde sind direkt mit dieser abzuklären. Die Aufteilung der Flächen des Grundstücks sind in ausgewiesenem Bauland und in Wiese. Diese ist im Bayernatlas gut erkennbar, aber noch nicht ganz aktuell zu dem von heute ausgestellten Bebauungsplan der Gemeinde. https://geoportal.bayern.de/bayernatlas/?lang=de&topic=ba&catalogNodes=11&bg Layer=tk&E=675659.92&N=5524942.68&zoom=14 Weitere Details zu diesem Grundstück können Sie über die Gemeinde Ahornthal jederzeit erfragen.

Ausstattung der Immobilie

• Grundstück unterteilt sich in Wiese und Bauland • Die genaue Bebauung bestimmt die Gemeinde • Teilerschlossen (Kanal und Wasser) • Noch kein Strom und Telefonanschluss • Ruhige Idyllische Lage • Randlage • Unverbaubare Aussicht • Obstbaumbestand

Wohngegend / Lage der Immobilie in Ahorntal:

Vordergereuth ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Ahorntal im Landkreis Bayreuth. Das kleine Örtchen ist ruhig und Idyllisch gelegen. Hier finden Sie wiesen, Felder, Wander- und Radwege. Die sogenannte fränkische Schweiz ist für diese besonders schöne Natur und Idylle bekannt und beliebt. Für die Erfüllung Ihrer Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten, oder mit dem Auto in ca. 4 Minuten direkt Ahorntal erreichen. Hier finden Sie außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Restaurants und Vereine. Für die Weitere Freizeitgestaltung bietet die Umgebung wirklich sehr viel. Ein absolutes Highlight ist die nur 10 Autominuten entfernte Burg Rabenstein, welche mit Ihrer Schönheit lock und immer wieder tolle Veranstaltungen bietet. Die Autobahnauffahrt A9 erreichen Sie innerhalb von ca. 7 Autominuten. von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten in der Stadt Bayreuth und in ca. 35 Minuten in der Stadt Nürnberg.

Sonstiges zur Immobilie in Ahorntal:

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.