Wohnung kaufen | 3 Räume | 71.00
Renovierte Eigentumswohnung - perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer
95444 Bayreuth- Zimmer:
- 3
- Quadratmeter:
- 71.00
- Kaufpreis:
- 257.000,00 €
Zzgl. Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71.00
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Unterkellert
- JA
- Kamin
- 1
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- etage
- Befeuerung
- oel
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- saniert
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Parkplatz
- 1
Immobilieninserat: Renovierte Eigentumswohnung - perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer in Bayreuth
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität. Sie befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage, die sowohl für Einzelpersonen, Studenten als auch für Familien geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, das Kreuzsteinbad, Uni Bayreuth und die Innenstadt mit Ihren Vorzügen, sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung ist ebenso für Kapitalanleger sehr gut geeignet. Eine Miete von ca. 800 - 900 € kann erzielt werden.
Ausstattung der Immobilie
- Baujahr 1961 - 2020 Teilsaniert & Renoviert - Elektrik, Sanitär + Leitungen von 2020 - Wände neu verputzt + Decken abgehängt 2020 - Bodenbelag: Holz-Parkett (neu) - Privater Laubengang mit Blick in den Hofgarten - Neue Wohnungstüren - Öl Heizung - Zentraler Öl-Ofen / Kamin - Freie Außenstellplätze - 2. Obergeschoss - Kein Aufzug - Vermietet - Monatliche Kaltmiete 700 € - Hauswirtschaftsraum - Balkon Südseite
Wohngegend / Lage der Immobilie in Bayreuth:
Bayreuth - die schöne Stadt in Oberfranken, ist bekannt für ihre kulturelle Bedeutung und natürliche Schönheit. Sie beheimatet das weltberühmte Richard-Wagner Festspielhaus und das UNESCO-Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus. Neben einer großen Geschichte, malerische Gärten und eine lebendige Kulturszene zeichnet die Stadt sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine renommierte Universität und eine einladende Atmosphäre aus. Die Lage der Wohnung bietet ein modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten wie perfekter Infrastruktur, Kultur, Konsum und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Kindergarten oder weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kulinarisch gesehen können Sie sich zwischen einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten entscheiden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m fußläufig entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen Städte wie Nürnberg, Bamberg oder München sind durch die gute Autobahnanbindung über die A9 und A70 schnell zu erreichen. Dazu kommt ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Form von Vereinsleben, Sportplätzen und einem Schwimmbad. Für weitere Erholung, Spaziergänge oder Aktivitäten liegen die beliebten Tourismusregionen Fränkische Schweiz und Fichtelgebirge direkt vor der Tür.
