Haus kaufen | 12 Räume | 390.00
Nachhaltiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten in Hummeltal
95503 Hummeltal- Zimmer:
- 12
- Quadratmeter:
- 390.00
- Kaufpreis:
- 775.000,00 €
Zzgl. Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
- Objektart
- Haus
- Wohnfläche
- 390.00
- Grundstückfläche
- 520.00
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Terrassen
- 3
- Unterkellert
- NEIN
- Kamin
- 1
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- zentral
- Befeuerung
- luftwp
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- erstbezug_nach_sanierung
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Parkplatz
- 1
- Garage
- 2
Immobilieninserat: Nachhaltiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten in Hummeltal in Hummeltal
Dieses Anwesen wurde in den Jahren 2024/2025 aufwendig kernsaniert und vereint nun zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung in drei eigenständigen Wohneinheiten. Auf dem gepflegten 520 m² großen Grundstück befinden sich eine Erdgeschosswohnung, eine großzügige Maisonettewohnung sowie ein Reiheneckhaus – jeweils mit separatem Zugang.
Ausstattung der Immobilie
• 2025 Kernsaniert • 2x Kaminofen • Heizung: Luft-Wärmepumpe • Große Terrasse • Eine Garage und Außenstellplätze • 3 getrennte Wohneinheiten • ca. 85 m² - Erdgeschosswohnung • ca. 160 m² - Maisonette-Wohnung • ca. 140 m² - Reiheneckhaus • 520 m² - Grundstück • Klimaanlage in Maisonette-Wohnung
Wohngegend / Lage der Immobilie in Hummeltal:
Gemeinde Hummeltal beheimatet rund 2.400 Einwohner und ist über Mistelbach und über Gesees Richtung Bayreuth und damit auch zur Autobahn A9 gut angebunden. Wobei die A9 in 13 Fahrminuten auch über die Anschlussstelle Trockau gut erreicht werden kann. Mit dem gemeindeeigenen Bürgerbus sind die Anbindung der einzelnen Ortsteile an das Gemeindezentrum gut erreichbar. Ferner ist durch den Landkreis der Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gesichert. Eine Verkehrsanbindung besonderer Art stellt der Radweg dar, der zum größten Teil auf der ehemaligen Bahntrasse verläuft. Er wird von Erholungssuchenden, Sportlern, aber auch von Berufs- und Ausbildungspendlern genutzt. Ein Kindergarten und die Grund-/Mittelschule ist in Hummeltal genauso vorhanden wie ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und der Tierarzt. Bäcker, Metzger und Nahversorger sind ebenso ortsansässig, somit verweist die Gemeinde auf eine sehr gute Infrastruktur. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mistelbach und in Bayreuth.
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