Modernes Wohnen in Bindlach

95463 Bindlach

Zimmer:: 4

Quadratmeter:: 102.00

Kaufpreis:: 239.000,00 €

Objektart: Wohnung

Wohnfläche: 102.00

Zimmer: 4

Etage: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkone: 1

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: zentral

Befeuerung: oel

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Immobilieninserat: Modernes Wohnen in Bindlach in Bindlach

Wohnen im Eigentum und dazu in ruhiger Lage, modern und nahe der Stadt? Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und wurde in den letzten Jahren teilsaniert und komplett renoviert. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und die Wohnräume sind hell und großzügig. Die momentane Aufteilung der Räume hat Platz für eine Familie mit einem Kind ist aber auch für Einzelpersonen optimal geeignet. Durch eine kleine Abänderung schafft man ein weiteres abgeschlossenes Zimmer und hat somit Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Der Kaminofen im Wohnbereich schafft in kühleren Tagen ein wohliges und gemütliches Flair und ist mit einer italienischen Steinwand hervorgehoben. Zugänglich über den Wohnbereich ist zudem ein großzügiger Süd-Westbalkon mit Blick in den dazugehörigen Gemeinschaftsgarten. Eine Gartenterrasse für gemütliches beisammensitzen und ein Aufstellpool sind außerdem im Garten verfügbar. Das Dreifamilienhaus ist sehr gepflegt und erfreut sich über stetige Neuerungen der Eigentümer. Zu diesem Zeitpunkt stehen keine Investitionen für die Immobilie an.

Ausstattung der Immobilie

• zentrale und ruhige Lage in Bindlach • großes Gemeinschaftsgrundstück • Balkon und Gemeinschaftsterrasse • letzte Sanierung/Renovierung 2016 • Kaminofen • Außenpool • Stellplätze frei vor dem Haus

Wohngegend / Lage der Immobilie in Bindlach:

Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. In ca. 2 Autominuten erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Apotheke, Einkaufsmärkte oder eine Tankstelle. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und verschiedene Ärzte sind außerdem in Bindlach ansässig. Weiterführende Schulen, sowie Krankenhäuser und jegliche Freizeitangebote befinden sich in der direkt angrenzenden Universitätsstadt Bayreuth. Den Bayreuther Stadtkern erreichen Sie in ca. 9 Autominuten. Zudem fährt stündlich ein Zug von Bindlach nach Bayreuth und kommt in 4 Minuten am Hauptbahnhof an. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem eine Bushaltestelle. Die angrenzende Autobahn A9 Berlin München ist nur 2 Kilometer entfernt, wodurch man außerdem zügig den Nürnberger Flughafen erreicht. Die Universität Bayreuth und das Technologiezentrum in Wolfsbach, in dem sich namhafte Unternehmen, vor allem aus den Bereichen "Neue Materialien", "Gesundheit & Wellness" sowie "Logistik", angesiedelt haben, sind schnell erreicht.