Haus kaufen | 12.5 Räume | 347.00
Lage, Lage, Lage - 200m zum Hofgarten. Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und Top Rendite
95444 Bayreuth- Zimmer:
- 12.5
- Quadratmeter:
- 347.00
- Kaufpreis:
- 1.495.000,00 €
Zzgl. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
- Objektart
- Haus
- Wohnfläche
- 347.00
- Grundstückfläche
- 425.00
- Zimmer
- 12.5
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Balkone
- 4
- Terrassen
- 2
- Unterkellert
- JA
- Kamin
- 1
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- zentral
- Befeuerung
- gas
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- gepflegt
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Energieverbrauchskennwert
- 91.51
- Parkplatz
- 4
- Tiefgarage
- 4
Immobilieninserat: Lage, Lage, Lage - 200m zum Hofgarten. Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und Top Rendite in Bayreuth
Dieses stilvoll sanierte Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit solider Rendite. Sechs attraktive Wohnungen – teils mit Balkon, Terrasse oder als Maisonette – bieten beste Voraussetzungen für langfristige Vermietung. Eine gepflegte Mieterstruktur, Staffelmietverträge sowie 8 Stellplätze runden das Angebot ab. Mit sicherer Rendite und viel Wertsteigerungspotenzial präsentiert sich dieses Objekt als sichere Kapitalanlage in gefragter Lage.
Ausstattung der Immobilie
• MFH aus Baujahr 1982 • voll unterkellert • umfangreiche Sanierungen in 2014 • sehr zentrale und ruhige Lage • nah am Hofgarten (200m) • attraktive Wohnungsgrößen • hohe Mieternachfrage • 4 Wohnungen mit Balkon (Loggia) • 2 Wohnungen mit großen Terrassen • jede Wohnung mit Einbauküche • moderne Badezimmer mit Dusche • 4 Aussenstellplätze (a` 10.000 EUR/Stk) • 4 Tiefgaragen (a`12.500 EUR/Stk) • Jahresnettokaltmiete erhalten Sie bei Kontaktaufnahme
Wohngegend / Lage der Immobilie in Bayreuth:
Bayreuth bietet Investoren einen idealen Mix aus solidem Marktumfeld und wachsende Nutzergruppen. Die hohe Mietnachfrage bei gleichzeitig moderaten Einstiegskosten schafft interessante Renditechancen. Besonders in den Segmenten Mikroapartments und Studierendenwohnen besteht nachhaltiges Potenzial. Bayreuth ist längst kein Geheimtipp mehr – sondern ein solider Zukunftsstandort für renditeorientierte Vermieter. Geringe Leerstandsquote (<3 %) im Innenstadtbereich und in den Campus-nahen Vierteln. Über 13.000 Studierende sorgen für eine konstante Nachfrage und steigende Mietpreise, insbesondere im Segment der 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Bayreuth jetzt auch Medizincampus in Kooperation mit dem Universitätsklinikum Erlangen. DAS MEHRFAMILIENHAUS befindet sich in bester Bayreuther Innenstadtlage. Der Hofgarten und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, usw.). Die Universität, das Kreuzsteinbad und der Röhrensee liegen in unmittelbarer Umgebung (ca. 2-3 Fahrradminuten). Die verkehrsgünstige Lage erlaubt es mit dem PKW alle städtischen Adressen sowie die Autobahn (A9) in kürzester Zeit zu erreichen. Für mehr Informationen zur Lage übersenden wir Ihnen gerne unsere interaktive Nachbarschaftskarte oder ein detailliertes Lageexposè. Sprechen Sie uns gerne an.
Sonstiges zur Immobilie in Bayreuth:
Vielen Dank bereits im Voraus für Ihre Interessensbekundung, die mit äußerster Diskretion behandelt wird. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache per E-Mail möglich sind. Da das Haus derzeit voll vermietet ist möchten wir besonders auch auf die Mieter im Haus Rücksicht nehmen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, basieren auf Angaben des Verkäufers, und Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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