Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Stadtlage

95448 Bayreuth

Zimmer:: 5

Quadratmeter:: 141.00

Kaufpreis:: 605.000,00 €

Objektart: Haus

Wohnfläche: 141.00

Grundstückfläche: 286.00

Zimmer: 5

Etage: 3

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Terrassen: 1

Unterkellert: NEIN

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: fern

Befeuerung: gas

Baujahr: 2014

Zustand: gepflegt

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Parkplatz: 2

Immobilieninserat: Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Stadtlage in Bayreuth

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus in KfW70-Standard mit eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Angekommen im modern gestalteten Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC die hochwertig ausgestattete Küche, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Mit dem dazugehörigen, offenen Essbereich, steht einem geselligen Dinner mit Freunden und Familie nichts im Wege. Über das angrenzende Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur schönen Sonnenterrasse und dem bereits angelegten Gartenbereich. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über eine zeitlose Stahltreppe mit massiven Holzstufen in warmem Farbton. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Hauswirtschafts- und Hobbyraum mit maßgefertigten Einbauschränken für Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Im Master-Bad können Sie sich entweder in der luxuriösen Whirlpool-Badewanne oder in der großzügigen und bodentiefen Regendusche mit Massagedüsen entspannen und Ihren eigenen kleinen Wellnesstraum genießen. Im Dachgeschoss befindet sich der Zugang zum Spitzboden, ein weiteres Badezimmer mit begehbarer, bodentiefer Dusche sowie zwei schön geschnittene Schlafzimmer. Der Gartenbereich ist komplett umzäunt und lädt zum gemütlichen Verweilen auf der Sonnen-Terrasse ein. Abgerundet wird das neue Domizil mit zwei Gartenhäusern und zwei fest zugewiesenen KFZ-Stellplätzen in der Anlage.

Ausstattung der Immobilie

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Wohngegend / Lage der Immobilie in Bayreuth:

Die attraktive Innenstadtlage bietet ein modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten wie perfekter Infrastruktur, Kultur, Konsum und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil St. Georgen bietet ein optimales Umfeld egal ob Singles, Paare oder Familien. Kindergarten oder weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kulinarisch gesehen können Sie sich zwischen einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten entscheiden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m fußläufig entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kurze Wege, ein besonderes Kultur- und Freizeitangebot und mehrere Grünflächen und Parkanlagen sprechen für die Lage. Der berühmte Richard-Wagner-Park mit dem weltbekannten Festspielhaus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dazu kommt ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Form von Vereinsleben, Sportplätzen und einem Schwimmbad. Für weitere Erholung, Spaziergänge oder Aktivitäten erreichen Sie die beliebten Tourismusregionen Fränkische Schweiz und Fichtelgebirge mit Ihrer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Egal ob Familienausflug, Wintersport oder Abenteuer, hier findet jeder etwas Passendes. Die nächstgelegenen Städte wie Nürnberg, Bamberg oder München sind durch die gute Autobahnanbindung über die A9 und A70 schnell zu erreichen.