Haus kaufen | 6 Räume | 124.00
Harmonie von Wohnraum und Lebensgefühl – Ihr Reiheneckhaus in ruhiger Lage
95445 Bayreuth- Zimmer:
- 6
- Quadratmeter:
- 124.00
- Kaufpreis:
- 495.000,00 €
Zzgl. Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
- Objektart
- Haus
- Wohnfläche
- 124.00
- Grundstückfläche
- 276.00
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Unterkellert
- JA
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- zentral
- Befeuerung
- gas
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Energieverbrauchskennwert
- 84.60
- Parkplatz
- 1
- Garage
- 1
Immobilieninserat: Harmonie von Wohnraum und Lebensgefühl – Ihr Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Bayreuth
Ein Haus, das sich vom ersten Moment an gut anfühlt. Sonnenhelle Räume, ein Wohnzimmer zum Wohlfühlen mit Möglichkeit für einen Schwedenofen und ein Garten, der Ruhe schenkt. Im Obergeschoss warten drei freundliche Zimmer und ein Balkon für Ihren Morgenkaffee. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche für Gäste oder für Ihr Arbeiten von zuhause. Ein Ort, der Herzen öffnet und echte Geborgenheit schenkt.
Ausstattung der Immobilie
• Baujahr 1984 • Wohn -& Nutzfläche ca. 191,47 m² • Gas-Zentralheizung 2009 • Kunststofffenster 2 Fachverglast • Balkon und Terrasse • 1 Garage, 1 Stellplatz • Teils Renovierungen/Modernisierungen nötig • Hobbyraum/Home Office im Keller • Hauswirtschaftsraum • Viel Platz zur freien Entfaltung • Ruhige Lage In die Wohnfläche sind 31,7 m² Nutzfläche des Unterschosses einberechnet, die als Wohnfläche genutzt werden kann. Z.b. als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home Office. Die rechtlich anerkannte Wohnfläche ist ca. 124,17 m²
Wohngegend / Lage der Immobilie in Bayreuth:
Die attraktive Innenstadtlage bietet ein modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten wie perfekter Infrastruktur, Kultur, Konsum und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Kindergarten oder weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kulinarisch gesehen können Sie sich zwischen einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten entscheiden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m fußläufig entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kurze Wege, ein besonderes Kultur- und Freizeitangebot und mehrere Grünflächen und Parkanlagen sprechen für die Lage. Der berühmte Richard-Wagner-Park mit dem weltbekannten Festspielhaus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dazu kommt ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Form von Vereinsleben, Sportplätzen und einem Schwimmbad. Für weitere Erholung, Spaziergänge oder Aktivitäten erreichen Sie die beliebten Tourismusregionen Fränkische Schweiz und Fichtelgebirge mit Ihrer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Egal ob Familienausflug, Wintersport oder Abenteuer, hier findet jeder etwas Passendes. Die nächstgelegenen Städte wie Nürnberg, Bamberg oder München sind durch die gute Autobahnanbindung über die A9 und A70 schnell zu erreichen.
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