Haus kaufen | 35 Räume | 1675.53

Exklusive Kapitalanlage - Hochwertiges Wohn-Geschäftshaus

98724 Neuhaus am Rennweg
Zimmer:
35
Quadratmeter:
1675.53
Kaufpreis:
2.250.000,00 €
Objektart
Haus
Wohnfläche
1675.53
Grundstückfläche
1738.00
Zimmer
35
Etage
4
Badezimmer
8
Balkone
2
Terrassen
1
Wintergarten
1
Sauna
1
Unterkellert
JA
Kamin
1
Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
zentral
Befeuerung
gas
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Parkplatz
15
Tiefgarage
5

Immobilieninserat: Exklusive Kapitalanlage - Hochwertiges Wohn-Geschäftshaus in Neuhaus am Rennweg

DAS OBJEKT Bei diesem hochwertigen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1993 mit exklusiven Materialien und hohem Standard erbauten Wohn-Geschäftshaus. Durch den modernen Baustil wurde die Umgebung aufgelockert und aufgewertet. Am Grundstück befinden sich fünfzehn Parkplätze, die hauptsächlich an die Bank vermietet sind. Zahlreiche Grünflächen und eine liebevoll gestaltete Umgebung vermitteln eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Das Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Investoren. Top Qualität und kein Sanierungsstau!

Ausstattung der Immobilie

GOOD TO KNOW: • PROVISIONSFREI • sehr hochwertige Bauausführung, Massivbau • keine Investitionen nötig • Vollvermietung mit handverlesenen Mietern • höchster Brandschutz • Wohneinheiten: 5 • Gewerbeeinheiten: 2 • Stellplätze: 15 • Tiefgaragenstellplätze: 5 • Edelstahlpersonenaufzug • keine Investitionen nötig - 1a Zustand nach Fertigstellung • erhöhte 1a Lage mit Panoramablick auf das Tal und 5 Gehminuten ins Zentrum Die heutigen Baukosten inkl. Grundstücke würden bei gleichwertig hoher Ausstattung ca. 6.5 Mio. € betragen

Wohngegend / Lage der Immobilie in Neuhaus am Rennweg:

TRAUMHAFTE LAGE In der Stadt und den angrenzenden Gemeinden sind gute Arbeits-, Ausbildungs- und Fortbildungsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung und hervorragende Kinderbetreuungsmöglichkeiten vorhanden. Weiterhin gibt es viele Angebote in kulturellen, sportlichen und touristischen Bereichen. Ansässig in den drei Gewerbegebieten sind Handwerks, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die teilweise weltweit agieren und Neuhaus am Rennweg zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort machen. Neben einem leistungsfähigem Beherbergungs- und Gastronomiegewerbe bietet die Stadt vielfältige aktive und kreative Erlebnisse das ganze Jahr. Lufterholungsort mit reizvoller Lage im Schiefergebirge. Wintersport und Rad- Langlaufwege im Urlaubsort Goldisthal Neuhaus.

Sonstiges zur Immobilie in Neuhaus am Rennweg:

WICHTIG Die Immobilie ist vollvermietet. Alle Mieter sind handverlesen ausgewählt worden und wollen unbedingt in den Wohnungen bleiben, da Sie sehr zufrieden sind und solch hochwertiger Wohnraum in der gesamten Region eine Seltenheit ist. Mieteinnahmen IST: € 109.559,56 € Mieteinnahmen SOLL: € 109.559,56 € Ausführliche und detaillierte Unterlagen stehen Ihnen gerne bei Übermittlung eines Bonitätsnachweises zur Verfügung.