Energieeffizientes Traumhaus in Top Lage von Bindlach

95463 Bindlach

Zimmer:: 5

Quadratmeter:: 169.00

Kaufpreis:: 675.000,00 €

Objektart: Haus

Wohnfläche: 169.00

Grundstückfläche: 597.00

Zimmer: 5

Etage: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Terrassen: 1

Unterkellert: NEIN

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: zentral

Befeuerung: gas

Baujahr: 2012

Zustand: neuwertig

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Parkplatz: 2

Garage: 1

Immobilieninserat: Energieeffizientes Traumhaus in Top Lage von Bindlach in Bindlach

Zum Verkauf steht ein Massiv erbautes großzügiges, modernes und energiesparendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2012. Besonders vorteilhaft ist der Schnitt des ca. 597 m² großen Eck-Grundstücks, die Platzierung des Hauses am Grundstück, sowie die vorhandene Einzelgarage mit davorliegenden Stellplätzen. Die ca. 169 m² große Wohnfläche teilt sich auf 2 Etagen auf und ist mit hochwertigen Fliesen und mit Laminatböden ausgestattet. Durch den großzügig angelegten Eingangsbereich mit separater Garderobe und moderner Holz-Treppe nach oben, gelangen Sie in den offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Der Wohnbereich erstreckt sich über die komplette Süd-Seite des Gebäudes und bietet Zugang zur Sonnen-Terrasse. Durch hohe Hecken, die den hauseigenen Garten umkreisen, kann man sich auf der wunderschönen Terrasse und im Pool, ungestört bewegen und seine Privatsphäre genießen. Ein schönes Zimmer, welches als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum runden das untere Stockwerk ab. Die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss führt in drei weitere Schlafzimmer und dem großen Bad. Das Badezimmer ist überdurchschnittlich groß und eine wahre Wellnessoase mit Badewanne, bodengleicher Dusche und modernem Waschtisch. Zwei besonders großzügig und lichtdurchflutete Schlafräume mit begehbarem Kleiderschrank sind identisch geschnitten. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Ankleidebereich ausgestattet. Ein Traumhaus!

Ausstattung der Immobilie

- Niedrigenergiehaus - Baujahr 2012 - Hochwertige Bauweise - Grandiose Raumaufteilung - Top Lage mit perfekter Infrastruktur - Moderne offen Küche mit Küchenblock - Kaminofen möglich - Große Sonnen-Terrasse - Eingebauter Pool - Gerätehaus im Garten - Garage und 2 Außenstellplätze

Wohngegend / Lage der Immobilie in Bindlach:

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Bindlach welche mit seinen 7.211 Einwohnern im bayerischen Landkreis Bayreuth liegt. Sie genießen durch diese Grundstückslage stets Privatsphäre auf dem großzügigen Grundstück und Ihrer teilüberdachten Sonnenterrasse. Die Nachbarschaft ist demnach die perfekte Grundlage für Familien und deren die trotzdem Stadtnah leben möchten. Zudem lassen die Lage und Infrastruktur bei dieser Immobilie keine Wünsche offen. Die Autobahnanbindungen A9 und A70 sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Ein weiterer Vorteil sind die ortsansässigen Kindergärten und eine Grundschule, welche sogar fußläufig gut erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit einer sehr guten Auswahl an Nahversorgern . Jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können hier gedeckt werden. In näherer Umgebung liegt ein neu erbauter Edeka, Lidl, Bäcker, verschiedene Restaurants, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.