Haus kaufen | 12 Räume | 390.00
Energieeffizientes Mehrgenerationen-Anwesen mit 3 Wohneinheiten in Hummeltal
95503 Hummeltal- Zimmer:
- 12
- Quadratmeter:
- 390.00
- Kaufpreis:
- 965.000,00 €
Zzgl. Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
- Objektart
- Haus
- Wohnfläche
- 390.00
- Grundstückfläche
- 520.00
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Terrassen
- 3
- Unterkellert
- NEIN
- Kamin
- 1
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- zentral
- Befeuerung
- luftwp
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- erstbezug_nach_sanierung
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Parkplatz
- 1
- Garage
- 2
Immobilieninserat: Energieeffizientes Mehrgenerationen-Anwesen mit 3 Wohneinheiten in Hummeltal in Hummeltal
Dieses im Jahr 2025 umfassend kernsanierte bzw. teils neu erbaute Anwesen vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung in drei separaten Wohneinheiten. Die Wohneinheiten können zeitnah bezogen werden und befinden sich gerade in der Fertigstellung. Die mögliche Mieteinnahme pro Quadratmeter liegt bei 11 €. Derzeit können noch Wünsche bei der Finalisierung der Immobilie eingebracht werden. Gerne können diese bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden.
Ausstattung der Immobilie
- Baujahr: 2025 - Kernsaniert 2025 - Kaminofen - Heizung: Luft-Wärmepumpe - Maisonette-Wohnung mit Klimaanlage - 3 separate Wohneinheiten - Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² - Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² - Reiheneckhaus mit ca. 140 m² - Grundstück 520 m² - Garage und Außenstellplätze - Großzügige Terrasse - Ruhige Lage
Wohngegend / Lage der Immobilie in Hummeltal:
Gemeinde Hummeltal beheimatet rund 2.400 Einwohner und ist über Mistelbach und über Gesees Richtung Bayreuth und damit auch zur Autobahn A9 gut angebunden. Wobei die A9 in 13 Fahrminuten auch über die Anschlussstelle Trockau gut erreicht werden kann. Mit dem gemeindeeigenen Bürgerbus sind die Anbindung der einzelnen Ortsteile an das Gemeindezentrum gut erreichbar. Ferner ist durch den Landkreis der Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gesichert. Eine Verkehrsanbindung besonderer Art stellt der Radweg dar, der zum größten Teil auf der ehemaligen Bahntrasse verläuft. Er wird von Erholungssuchenden, Sportlern, aber auch von Berufs- und Ausbildungspendlern genutzt. Ein Kindergarten und die Grund-/Mittelschule ist in Hummeltal genauso vorhanden wie ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und der Tierarzt. Bäcker, Metzger und Nahversorger sind ebenso ortsansässig, somit verweist die Gemeinde auf eine sehr gute Infrastruktur. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mistelbach und in Bayreuth.
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