Immobilie verkauft/vermietet
Wohnung kaufen | 3 Räume | 93.10
Herrliche 3-Zi Wohnung mit Balkon und Blick über die Stadt - sofort bezugsfrei
95445 Bayreuth- Zimmer:
- 3
- Quadratmeter:
- 93.10
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 93.10
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Unterkellert
- JA
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- zentral
- Befeuerung
- gas
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- vollstaendig_renoviert
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Energieverbrauchskennwert
- 120.71
- Parkplatz
- 1
- Garage
- 1
Immobilieninserat: Herrliche 3-Zi Wohnung mit Balkon und Blick über die Stadt - sofort bezugsfrei in Bayreuth
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,10 m² überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde gerade renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Einheitlicher Vinyldesignboden in allen Räumen und ein neues Duschbad. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung der Immobilie
• Baujahr 1986 • Gas-Zentralheizung • Helle, große Räume • Neues Bad • einheitliche neue Vinylböden • schöner Balkon • Blick über Bayreuth • 2. Stock ohne Aufzug • Hausverwaltung • 1x Garage zzgl. 15.000 € • 1x Außenstellplatz zzgl. 7.000 € • Gesamtpreis: 320.000 €
Wohngegend / Lage der Immobilie in Bayreuth:
Bayreuth - die schöne Stadt in Oberfranken, ist bekannt für ihre kulturelle Bedeutung und natürliche Schönheit. Sie beheimatet das weltberühmte Richard-Wagner Festspielhaus und das UNESCO-Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus. Neben einer großen Geschichte, malerische Gärten und eine lebendige Kulturszene zeichnet die Stadt sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine renommierte Universität und eine einladende Atmosphäre aus. Die Lage der Wohnung bietet ein modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten wie perfekter Infrastruktur, Kultur, Konsum und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Kindergarten oder weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kulinarisch gesehen können Sie sich zwischen einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten entscheiden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m fußläufig entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen Städte wie Nürnberg, Bamberg oder München sind durch die gute Autobahnanbindung über die A9 und A70 schnell zu erreichen. Dazu kommt ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Form von Vereinsleben, Sportplätzen und einem Schwimmbad. Für weitere Erholung, Spaziergänge oder Aktivitäten liegen die beliebten Tourismusregionen Fränkische Schweiz und Fichtelgebirge direkt vor der Tür.
Sonstiges zur Immobilie in Bayreuth:
Energieausweisdaten: V: 121 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 2015
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