Haus kaufen | 5 Räume | 134.00
Doppelhaushälfte mit tollem Weitblick - Modernisierungsbedürftig
95367 Trebgast- Zimmer:
- 5
- Quadratmeter:
- 134.00
- Kaufpreis:
- 149.000,00 €
Zzgl. Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
- Objektart
- Haus
- Wohnfläche
- 134.00
- Grundstückfläche
- 596.00
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Unterkellert
- JA
- Kamin
- 1
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Heizungsart
- zentral
- Befeuerung
- oel
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Energieverbrauchskennwert
- 129.52
- Parkplatz
- 1
- Garage
- 1
Immobilieninserat: Doppelhaushälfte mit tollem Weitblick - Modernisierungsbedürftig in Trebgast
Diese großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage am Waldrand bietet neuen Besitzern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen bei der Renovierung einzubringen. Die besondere Raumaufteilung über mehrere Ebenen verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter. Durch die Hanglage eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Trebgast. Die Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung.
Ausstattung der Immobilie
Diese geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: • Renovierungsbedarf: Böden, Wände, Türen • Modernisierungsbedarf: Bäder, Heizung, Fenster • Ruhige Lage mit herrlichem Weitblick • Gepflegte Einbauküche inklusive • Besonders individuelle Raumaufteilung • Potenzial für Dachgeschossausbau • Großer Kellerbereich • Garage plus zusätzlicher Außenstellplatz • Zwei Balkone sowie eine Terrasse • Kleiner Garten • Zwei Badezimmer plus Gäste-WC • Zwei Kaminöfen für gemütliche Wärme • Bezugsfrei ab sofort • Hanglage mit Weitblick Dieses Haus ist ideal für kreative Köpfe, die Freude an Renovierungen und Modernisierungen haben!
Wohngegend / Lage der Immobilie in Trebgast:
Die Gemeinde Trebgast ist bekannt für ihr idyllisches Naherholungsgebiet, das im Sommer sowohl von Jung als auch Alt gerne besucht wird. Besonders der beliebte Badesee lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet zugleich Raum für verschiedene Veranstaltungen. Das Naturtheater, die zahlreichen Wanderwege und die gemütlichen, gutbürgerlichen Einkehrmöglichkeiten machen Trebgast zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende. Für Familien gibt es in Trebgast eine Kinderkrippe, einen Hort sowie eine Schule. Ein Arzt ist vor Ort, und das rege Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Kulmbach und Bayreuth sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Ortschaft Himmelkron, wo Supermärkte, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten den Alltag erleichtern. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A9 (Berlin-München) und zur A70 (Richtung Bamberg) schnell zu erreichen, was für eine optimale Verkehrsanbindung sorgt.
