Charmante Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach Bayreuth

95511 Mistelbach

Zimmer:: 5

Quadratmeter:: 144.00

Objektart: Haus

Wohnfläche: 144.00

Grundstückfläche: 420.00

Zimmer: 5

Etage: 3

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Balkone: 1

Terrassen: 2

Wintergarten: 1

Unterkellert: JA

Kamin: 1

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: zentral

Befeuerung: oel

Baujahr: 1998

Zustand: gepflegt

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 105.22

Carport: 1

Parkplatz: 2

Garage: 1

Immobilieninserat: Charmante Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach Bayreuth in Mistelbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1998 in Mistelbach erbaut und überzeugt durch einen modernen, zeitlosen Baustil. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll gestalteten Details im Innenausbau sowie der niedrige Endenergiebedarf. Schon vor dem Betreten des Hauses fällt der einladende Eingangs- und Treppenbereich ins Auge – edler Granitbelag und eine elegante, moderne Fensterbrüstung setzen hier besondere Akzente. Vielleicht wird dies bereits zu Ihrem persönlichen Highlight – oder doch eher der beheizte Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet.

Ausstattung der Immobilie

• Niedrige Energiekosten • Gemütlicher Wintergarten • Schwedenofen • Moderne Einbauküche von 2021 • Garten mit Gartenhaus und Pergola • Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne • Ausgebauter Wohnraum im Untergeschoss • Überdachter Sonnenbalkon • Große Einzelgarage im Haus integriert • 1x Carport, 2x Außenstellplatz • Citynahe Lage mit sehr guter Anbindung

Wohngegend / Lage der Immobilie in Mistelbach:

Bevorzugen Sie eine Lage mit viel Natur und nutzen Sie gerne die malerischen Radwege unserer Region? Die hochwertig erbaute Doppelhaushälfte liegt Richtung Bayreuth kommend in einem sehr angesagten Wohngebiet namens Warmuthsreut, direkt am Ortsanfang von Mistelbach. Kurze Wege nach Bayreuth und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen diese äußerst ansprechende Lage insbesondere aus. Mit dem Auto erreichen Sie in gerade einmal 5 Minuten die anfangenden Stadtteile des schönen Bayreuth`s. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen im Dorf ein Bäcker, ein Netto Markendiscounter, ein Schnellimbiss und eine Gaststätte zur Auswahl. Falls Sie einmal medizinische Unterstützung benötigen, finden Sie in der Gemeinde einen Allgemeinarzt und eine Apotheke. Um Ihre kleinsten Schätze während der Arbeitszeit sicher betreuen lassen zu können, steht Ihnen ein Kindergarten mit Hort- und Krippenangebot unterstützend zur Seite. Alle Anlaufpunkte erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten oder auch gut zu Fuß. Ein besonderes Highlight für Familien ist die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindliche Bushaltestelle in Richtung Bayreuth. Hier finden Sie eine große Auswahl an weiterführenden Schulen wie Grundschulen, Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen.

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