Außergewöhnlich moderne Eigentumswohnung mit eigenem Garten

95463 Bindlach

Zimmer:: 4

Quadratmeter:: 93.00

Kaufpreis:: 267.500,00 €

Objektart: Wohnung

Wohnfläche: 93.00

Zimmer: 4

Etage: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkone: 1

Terrassen: 1

Ausstattungsqualität: Luxus

Befeuerung: gas

Baujahr: 1950

Zustand: modernisiert

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert: 72.00

Garage: 1

Immobilieninserat: Außergewöhnlich moderne Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Bindlach

Freunde des modernen Wohnstils aufgepasst. Diese wunderschöne Immobilie im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses am Bindlacher Berg besticht durch eine technisch versierte, moderne Ausstattung und lässt außerdem die Herzen der Gartenliebhaber höher-schlagen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über einen kleinen Balkon mit absteigender Treppe erreichen Sie von hier aus den wundervoll eingewachsenen Garten, welcher dieser Immobilie zugehörig ist. Die 4-Zimmer Wohnung setzt sich weiterführend aus einem rundum erneuerten Badezimmer mit moderner Gestaltung und ebenerdiger, großer Dusche, zwei hellen und großzügig geschnittenen Kinderzimmern oder Büroräumen mit hochwertigen Einbauschränken und einem stilvollen, ebenfalls lichtdurchfluteten Schlafzimmer zusammen. Geschmack-voller hochwertiger Laminat-Fußboden sowie moderner Fliesenboden verleihen der sehr gepflegten Wohnung zusätzlichen Charme. Die Fenster sind jeweils mit elektrischen Außenrollos ausgestattet und können, wie auch alle Lichtschalter, je nach individuellen Bedürfnissen programmiert und gesteuert werden. Hier wurde hochwertigste Elektrik, sowie ein Bus-System verbaut. Zudem befinden sich in nahezu allen Räumen Netzwerkanschlüsse. Genießen Sie dieses fantastische und moderne Wohnambiente am Bindlacher Berg im eigenen Garten.

Ausstattung der Immobilie

- Baujahr 1950 - Jahr der letzten Modernisierung 2019 - Energieverbrauchskennwert 72,7 kWh/(m²*a) - Heizung Gas- Zentralheizung - Fußbodenbelag Fließen, Laminat - Hausverwaltung - Modernes, neuwertiges Badezimmer - Neuwertige Fenster mit elektr. Jalousien - Hochwertige Elektrik mit intelligenter Schaltersteuerung - Angelegter, eingezäunter Garten zur Alleinnutzung - Stilvolle Einbauküche, sowie Einbauschränke - Neuwertige Heizkörper mit hydraulischem Abgleich - Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Wohngegend / Lage der Immobilie in Bindlach:

Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Bayreuth. Die A9 und die A70 sind in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist der ortsansässige Kindergarten, den Sie fußläufig schnell erreichen können. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Tankstelle erreichen Sie nach ca. 5 Minuten Fahrzeit. Verkehrs-technisch überaus günstig gelegen, ist die Immobilie ein optimaler Wohnort für Pendler und gleichwohl beliebt bei Familien aufgrund seines idyllischen Charakters. Die benachbarte Universitätsstadt Bayreuth mit ihren zahlreichen Aktivitätsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Wenn Sie gerne in der Natur sind und gemütliche Spaziergänge genießen, haben Sie rund um Bindlach und Bayreuth viele Möglichkeiten. Auch das nahegelegene Fichtelgebirge bietet Ihnen ein attraktives Freizeitangebot. Besonders am Bindlacher Berg können Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt Bayreuth genießen. Des Weiteren erwarten Sie hier einzigartige Sonnenauf- und Untergänge, welche Sie begeistern werden.

Sonstiges zur Immobilie in Bindlach:

REST TEXT BESCHREIBUNG: Garten. Das Immobilienangebot wird mit einem eigenen Kellerraum, sowie einem Stellplatz direkt vor der Tür und einer vorhandenen Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden vollständig abgerundet.