Stadt, Land, Kaufen – Warum günstig nicht immer preiswert ist.
Wer sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen will, muss seine finanzielle Situation, sowie seine Wünsche realistisch einschätzen – Damit man sich beim Hauskauf nicht verkalkuliert, sollten Interessenten ein paar grundlegende Punkte abwägen.
Veröffentlicht am: – Autor: Jenny Friedel
Wer billig kauft, kauft oft zweimal!
Ein gebrauchtes Haus zu kaufen, hat viele Vorteile gegenüber einem Neubau: Der Kaufpreis ist in der Regel günstiger, man kann schneller einziehen, lange Planungs- und Bauzeiten entfallen. Im Idealfall erspart man sich so jede Menge Stress.
Aber: Wer ein altes Haus kauft, muss in der Regel mit notwendigen und aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen rechnen. Was auf dem ersten Blick nicht ersichtlich war, entpuppt sich im Nachhinein als schwerwiegende Mängel. So müssen z.B. alte Öl- und Gasheizungen, die über 30 Jahre alt sind, durch neue energieeffizientere Heizungsanlagen ersetzt werden.
Instandhaltungskosten werden von den meisten Käufern leider stark unterschätzt. Damit der Hauskauf nicht zur Kostenfalle wird, ist es wichtig, den Sanierungsaufwand realistisch einzuschätzen.
Wer in eine Immobilie investiert, bindet sich für einen langen Zeitraum. Vor dem Kauf sollten daher Vor- und Nachteile genau abgewogen werden.
Aus Preisgründen auf’s Land ziehen?
Die Mietkosten und Immobilienpreise sind auf dem Land in der Regel niedriger als in der Stadt. So reicht ein bestimmter Betrag in bester Großstadtlage möglicherweise “nur” für eine kleine Wohnung, während Sie auf dem Land ein kleines Häuschen mit Garten dafür bekommen.
Achten Sie aber bitte nicht nur auf das Geld, sondern auf Ihre persönlichen Interessen. Sind Sie an das Stadtleben gewöhnt, könnte es für Sie in ländlichen Regionen eintönig und nervenaufreibend werden. Das kulturelle Angebot ist auf dem Land geringer. Wer gerne die Oper, Konzerte oder Museen besucht, muss dafür Ausflüge in die nächstgelegene Stadt in Kauf nehmen. Oder bedenken Sie ihren neuen Arbeitsweg – das kostet nicht nur Geld für Sprit oder das Monatsticket der Bahn, sondern ebenso Nerven und wertvolle Freizeit.
Es geht auch anders:
Lassen Sie uns über hochwertige Immobilen sprechen:
Das Risiko groß anfallender Kosten bzgl. Modernisierung, Sanierung usw. fallen für Sie deutlich geringer aus, als bei Altbau-Immobilien. Dies bildet eine langfristige und zufriedenstellende Sicherheit – „einziehen und genießen“ ist hier die Devise!
Beim Kauf einer Neubauimmobilie haben Sie maximale Flexibilität und können Ihrem individuellen Geschmack freien Lauf lassen.
PS: Sollte doch mal etwas anfallen – gemeinsame Garten-/ Streicharbeiten mit der Familie können viel Freude bereiten 🙂
Alle Bedürfnisse sollen im Einklang sein!
Bringen Sie Ihre Bedürfnisse und den Kaufpreis auf eine Ebene und machen Sie keine Abstriche, nur weil der Preis augenscheinlich verlockend ist. Schauen Sie auch hinter die Fassade!
